Immobile storico in vendita a Ardea (RM) - ILARM17-D
m2900
Informazioni principali
Residenziale
immobile storico
Ardea (RM)
900
0
Ville d’epoca nel Lazio, in provincia di Roma, ad Ardea
Ville d’epoca in vendita nel Lazio, in provincia di Roma, ad Ardea, villa d’epoca in vendita con parco e piscina .
Ville d’epoca in vendita nel Lazio, in provincia di Roma, ad Ardea.
Le antiche origini di Ardea si riscoprono nelle varie leggende legate al suo nome ed alla sua fondazione e tramandate nei secoli fino ai giorni nostri. L’antica città dei Rutuli, per la sua storia, per la bellezza dei suoi luoghi e delle sue marine, venne prescelta dallo scultore Giacomo Manzù per alimentare la sua genialità, ne è testimonianza il Museo a lui dedicato, patrimonio universale dell’arte contemporanea. Gli "aggeri" di Ardea sono uno dei più grandi esempi di fortificazioni arcaiche . Tutti e tre i pianori di Ardea (Acropoli, Civitavecchia e Casalazzara) erano fortificati in più punti. L’Acropoli ad esempio era difesa naturalmente su tre lati dai ripidi costoni di tufo della rupe, mentre verso l’entroterra vi era un imponente "aggere".
La villa d’epoca in vendita ad Ardea, in provincia di Roma.
Al confine con questo splendido territorio, sorge in una zona collinare, con un magnifico paesaggio, distante in linea d’aria 3 km dal mare e protetto dai monti vicini ( castelli romani), un casale chiamato castellaccio, la cui costruzione risale tra il ’900 ed il 1.200 d.c., edificato come residenza estiva di una famiglia papale,poi tramandata in eredità a varie famiglie gentilizie dai Frangipane agli Sforza Cesarini ed ultimamente ai Colonna. Gli attuali proprietari lo acquistarono 30 anni fa, quando il fabbricato era un vecchio rudere disabitato dall’ultima guerra mondiale, effettuando un’opera di recupero dalla quale emersero vari affreschi ai muri, vari resti di cocci e vasi, un cunicolo, scavato sotto il terreno, che dai sotterranei della casa arriva (presumibilmente) fino al paese di Ardea.
La villa d’epoca in vendita presenta un edificio principale , della superficie complessiva di 900 mq circa, è edificato su tre piani, caratterizzato da tre terrazze molto ampie e una torre merlata ed è suddiviso in 10 ampie stanze con superficie media di 25/30 mq cadauna, tutte servite da due aperture tra finestre e porte finestre, 5 bagni, 1 ampio salone con camino al piano terra, 2 cucine attrezzate, l’altezza dei vari vani è superiore ai ml 3,50.
Il terreno di pertinenza della villa d’epoca in vendita, completamente pianeggiante, è di mq 11.600, completamente utilizzato a parco, caratterizzato da alberi secolari ad alto fusto e da frutto, dove all’interno sono presenti, una dependance di 3 vani con solaio accessibile, un campo da tennis/calcio in cemento color terra di Siena, zona piscina con gazebo in cortina con due barbecues in muratura, forno a legna, bancone bar di mattoncini, bordo piscina in mattoncini antiscivolo con 10 tavoli con piano in mosaico, una piscina di ml 25x12, una sala hobby di mq 150 con due bagni e spogliatoio.
Opportunità.
In considerazione della tipologia dell’immobile, sono già stati presentati i necessari documenti per il cambio di destinazione d’uso per attività sportive, sanitarie , culturali, religiose, ricettive.
Inoltre la villa d’epoca, data la sua architettura, i suoi spazi, il parco, la piscina, la localizzazione a poco distanza di Roma e comunque vicino il mare, rappresenta l’immobile ideale per organizzare eventi, meeting e quanto altro.
Nelle vicinanze della vila d’epoca in vendita sono presenti agriturismi, chiesa, asilo nido, centri commerciali, ospedali a 10 km, autostrada e collegamento ferroviario con la capitale.
E’ inoltre possibile, se necessario, acquistare dei terreni confinanti con delle ulteriori importanti cubature esistenti.
