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Casa indipendente in Vendita a San Damiano d'Asti (AT) - rif. V000123

  • 2.700 m2
  • 30 locali
  • 10 Bagni
  • stato Buono
Descrizione dell'immobile
a San Damiano d'Asti

Cod.V123 San Damiano d'Asti (AT) La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso le Autostrade Torino –Piacenza (15 Km. dal Casello Asti Est) ed Asti –Cuneo (5 Km. dall’uscita Costigliole d’Asti - Govone). La distanza dall’Aeroporto di Torino Caselle è di circa 100 Km. quasi interamente di autostrada, mentre da Milano Malpensa dista 165 Km. sempre di autostrada. La città di Alba è raggiungibile in 10 minuti, così come in meno di 20 minuti si raggiunge la nota località di Barolo. Il Castello, è collocato su una collinetta dalla quale si gode una visuale a 360 gradi su un paesaggio ancora incontaminato, tra Alto Monferrato e Roero. La proprietà, interamente cintata da un alto ed antico muro in mattoni, offre “privacy” e totale isolamento dal mondo esterno. La struttura del campo da tennis, realizzata in cemento armato, può consentire la realizzazione di una pista per l’atterraggio dell’elicottero. Situato sulle “Colline Alfieri”, pregiata terra di confine tra le Langhe, il Monferrato ed il Roero, il Castello di Lavezzole risale a prima dell’anno 1.100. Già nel 1041, veniva ceduto dal Vescovo di Asti con diploma dell’Imperatore Enrico III. Riadattato per i religiosi, è stato utilizzato per lungo tempo dai monaci benedettini, che ospitarono anche Vittorio Amedeo III duca d’Aosta. Nel 1803, con le leggi napoleoniche, passò al governo francese e in seguito fu venduto ai nobili Pogliani di Asti. Il Castello è stato oggetto di un raffinato e competente intervento di restauro conservativo, in ogni sua parte, negli anni compresi tra il 1993 ed il 1995. Dal piano interrato al sottotetto è stato dotato di tutti gli impianti necessari per il suo utilizzo, dal riscaldamento agli impianti idraulici per i bagni e le cucine, così come gli impianti elettrici realizzati con la cordina e gli interruttori in ceramica fatti costruire appositamente da un artigiano. I pavimenti, in cotto, sono tutti originali, così come i serramenti interni che, per la maggior parte, sono ancora dotati dei loro vetri originali. Gli affreschi sono originali ed interamente ripristinati. L'intero immobile è dotato di impianti di anti intrusione interno ed esterno con barriera perimetrale all'edificio. Attualmente viene utilizzato per abitazione. Nel parco, di oltre 11.000 mq., in parte piantumato ed in parte sistemato a giardino con prato all’inglese, risulta inserito un laghetto alimentato da un pozzo artesiano, che serve per l'impianto di irrigazione, ramificato per l'intera superficie. La proprietà è interamente circondata da un antico muro perimetrale di oltre ml. 500, con altezza variabile da mt. 4 a mt. 7, ben conservato e restaurato dove necessario. Trattandosi di un immobile unico nel suo genere per lo stato di conservazione, considerato che non esiste in zona e per un raggio di parecchi chilometri un immobile con queste caratteristiche, si può con ragionevolezza ipotizzare questa valutazione; • Immobile mq. 2.700. • Piscina coperta e riscaldata mq. 280 circa. • Campo da tennis su struttura in c.a. • Parco di oltre mq. 11.000. • Muro perimetrale ml. 500, in mattoni spess. var. 100/50 (mq. 2.000 x 600). Quanto sopra senza considerare la possibilità, consentita dal PRG, per utilizzo Turistico Ricettivo, con aumento di una superfice edificatoria nella zona occupata dal campo da tennis, fuori dal cono d'ombra del Castello. Il complesso non è sottoposto a vincolo da parte delle Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio. Al contrario è previsto un vincolo urbanistico a favore del Castello, per cui non si può costruire in prossimità del medesimo... Per informazioni e appuntamenti: Geom. Pietro Cappello 335/6611560.

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Caratteristiche Stampa scheda completa
Generali Interno Esterno
Categoria: Turistica Camere matrimoniali: 11 Balconi/terrazzi: No
Tipologia: Case Indipendenti Vacanze Riscaldamento: Autonomo Giardino privato: Si
Contratto: Vendita Abitazione lorda (m2): 2.700 Cantina: No
Superficie (m2): 2.700 Giardino (m2): 11.000 Taverna: No
Condizioni: Buono Mansarda: No
Locali/Vani: 30
Bagni: 10
Camere: 11
Tipo Piano: Terra
0 KWh/m2 anno - EP gl, nren - Prestazione Energetica non rinnovabile
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